Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Новшества по ЕРИП и пенсиям, судьба тарифов ЖКУ и дешевая мобильная связь. Подборка важных изменений, которые еще ожидают нас в 2025-м
  2. Чиновники собираются ввести изменение по валюте. Совет Республики утвердил новшество, на очереди — Лукашенко
  3. Путин нашел причину, по которой, по его мнению, невозможны мирные переговоры, и постоянно говорит об этом. Что стоит за его словами — ISW
  4. «Быстрее бы все это закончилось». Поговорили с рабочим беларусского завода, помогающего России делать снаряды для «Градов»
  5. Для «тунеядских» и пустующих квартир задним числом ввели новшество. Оно вряд ли понравится владельцам такой недвижимости
  6. В списке политиков, которые поздравили Лукашенко с «победой» на выборах, появились новые фамилии
  7. В Вашингтоне пассажирский самолет столкнулся с военным вертолетом, оба упали в реку. Есть погибшие
  8. «Отомстить за этого самого Васю». Пропагандист признал, что вторгшиеся в Украину россияне убивают и пытают людей, и разгневал Бондареву
  9. По рынку труда хотят ввести изменение — отказаться от продления контрактов. Это как — поясняем
  10. Холода возвращаются, и не в одиночку. Синоптики — о погоде в первые выходные февраля
  11. Через несколько месяцев появится существенное изменение по пенсиям. Надо совершить одно важное действие, чтобы не остаться без этих денег
  12. Лукашенко подписал указ, о котором чиновники «забыли», но документ затрагивает практически каждого жителя страны
  13. Политэмигрантка поехала в отпуск в Венесуэлу — и была задержана полицией. Рассказываем, что было дальше и какой беларуска увидела страну
  14. Генпрокуратура Литвы отправила неоднозначное письмо по поводу паспорта Новой Беларуси. Оно оказалось в распоряжении «Зеркала»
  15. Проверки и разборки между владельцами. В Минске признали банкротом частный медцентр


Практически весь прошлый год в Минске рекордно увеличивалось количество сделок с квартирами на вторичном рынке. Чем вызван этот ажиотаж и почему белорусы скупают квартиры, рассказал Realt.by основатель группы компаний «Твоя столица» Владимир Давидович.

Фото: Realt.by
Иллюстративный снимок. Фото: Realt.by

— На рост спроса повлияли относительная дешевизна квадратного метра, дешевизна самих квартир (из-за их малых габаритов) плюс доступность кредитов. Еще 10 лет назад однокомнатные квартиры по метражу начинались с 42−45 метров. Сейчас же на рынке полно вариантов 30-метровых квартир. А еще по сравнению с 2013 годом выросла и средняя зарплата.

Спрос на вторичном рынке жилья растет третий год подряд. Если в доковидном 2019-м году в Минске было заключено около 13 тысяч сделок, то в 2021-м их было более 14,5 тысячи, а в 2022-м − более 15,8 тысячи. В 2023 году мы ожидаем уже более 17,5 тысячи сделок. Этот год будет рекордным по активности для вторичного рынка, но частично это происходит за счет сокращения первички.

Так, несколько лет назад на вторичном рынке продавалось около 15 тысяч квартир в год, а в новостройках − порядка 17 тысяч. То есть первичка опережала вторичку. В уходящем же году, по нашим оценкам, количество сделок на первичке снизилось до 10−12 тысяч (в 2022 году их было порядка 16−18 тысяч). Это объясняется прежде всего сужением предложения от застройщиков и опасениями покупателей вкладывать средства в строительство на длительный срок. Эти же факторы, в свою очередь, повлияли и на рост активности покупателей на вторичном рынке квартир.