Мечта обзавестись собственным жильем у моря может быть не призрачной, если рассматривать варианты с самыми дешевыми квартирами на побережье Балтики. «Зеркало» посмотрело, за сколько продают такую недвижимость в Польше, Литве и Латвии. Но было несколько условий. Первое — для обогрева объекта не придется покупать дрова. Второе — выбирали апартаменты, которые находятся в хорошем состоянии, где можно обойтись без серьезного ремонта.
Варианты в Польше
Цены на отремонтированные квартиры на морском побережье в Польше начинаются примерно от 190 тысяч злотых (159 657 рублей. — Здесь и далее конвертация по курсу Нацбанка Беларуси на 11 января). Отметим, что по нижней цене, как правило, продают крошечные отремонтированные студии с мебелью в объектах типа гостиниц, но «квадрат» там выходит очень дорогим, поэтому в нашу подборку мы их не включали. Если смотреть жилье в обычных жилых домах, то площадь квартир там больше, а «квадрат» дешевле.
Например, ближе к границе с Германией, рядом с курортным городом Колобжег (польск. — Kołobrzeg), продают двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже многоквартирного дома. В двушке — газовое отопление.
Площадь жилья составляет 28,6 м². Есть гостиная с кухней, спальня, ванная комната с туалетом, коридор. Имеется большой подвал, он занимает более 17 «квадратов». Покупателям оставят кухню, встроенный шкаф в коридоре и частично мебель в комнатах.
Объект продают за 195 000 злотых, цена за м² — 6964 злотых (порядка 163,9 тыс. рублей и 5850 рублей соответственно).
В приморском городе Дарлово (польск. — Darłowo, находится почти посередине побережья, относящегося к Польше) продается однокомнатная квартира, площадь которой составляет 26,56 м². В шаговой доступности от дома есть магазины, аптеки, рестораны и остановки транспорта. До пляжа можно добраться за 20 минут.
Однушка находится на последнем этаже четырехэтажного дома. В ней есть кухня с окном, она отделена от комнаты, также имеется ванная комната, коридор и подвал. В объявлении отмечено, что в квартире нужно делать ремонт, но если вас не смущают старые интерьеры, то туда можно заселиться.
Жилье продают за 200 000 злотых. При такой стоимости «квадрат» стоит 7530 злотых (порядка 168 тысяч рублей и 6327 рублей соответственно). Коммуналка в месяц составляет около 300 злотых (порядка 252 рублей).
Недалеко от границы с Калининградской областью России есть курортный городок Штутово (польск. — Sztutowo), расположен он на Вислинской косе. В этом населенном пункте продается оборудованная квартира-студия, она находится в одноэтажном доме, который недавно отремонтировали — фасады утеплили и обновили крышу.
Квартира занимает площадь 21,3 м². В собственность также входит дополнительное помещение площадью 12,6 м², его можно использовать как склад или мастерскую.
В студии сделан капитальный ремонт, во время которого заменили электропроводку и сантехнику. Жилье отапливается электричеством. Горячая вода подается из нового бойлера, который управляется онлайн. Квартира продается с мебелью.
Возле дома есть огороженный сад, где можно выращивать цветы или готовить барбекю и отдыхать.
Цена недвижимости — 210 000 злотых (порядка 176,5 тыс. рублей). За квадратный метр — 9859 злотых (порядка 8285 рублей).
Что можно купить в Латвии
В Лимбажском крае Латвии есть небольшой приморский городок Айнажи (латыш. — Ainažu), он находится рядом с эстонской границей. Расстояние от населенного пункта до Риги составляет около 100 км. В городе продается двушка, она находится на первом этаже кирпичного трехэтажного дома.
Общая площадь жилья — 53 м². В квартире есть гостиная, которая занимает 17,5 м², спальня площадью 12 м² и девятиметровая кухня. Имеется раздельный санузел.
В квартире центральное отопление и водоснабжение. Вместе с квартирой идут земельный участок и хозяйственные постройки. Продавец отметил, что перед домом можно разбить собственный небольшой сад.
До моря и широкого белого песчаного пляжа можно дойти за 10 минут. Рядом с домом есть остановки общественного транспорта, детский сад, библиотека, музей.
Жилье продают за 27 000 евро, «квадрат» стоит 509 евро (порядка 96,8 тысячи рублей и 1824 рублей соответственно).
В Вентспилском районе есть село Ужава (латыш. — Užava), расстояние от населенного пункта до Риги — 180 км, до Вентспилса — 25 км. Там продают трехкомнатную квартиру площадью 59 м². Жилье находится на втором этаже трехэтажного кирпично-панельного дома.
В трешке есть балкон. Продавец отметил, что квартира приватизирована. Как сообщается, она теплая и солнечная. Установлены двойные деревянные двери. Также вместе с квартирой продается просторный подвал.
Возле дома есть ухоженный двор, детская площадка, место для парковки. Расстояние до моря составляет около двух километров. Рядом магазины, лес.
Жилье продают за 15 000 евро, 254 евро обойдется квадратный метр (порядка 53,8 тысячи рублей и 910 рублей соответственно). Возможен обмен на другую недвижимость или автомобиль.
В западной части Латвии, в поселке Мерсрагс (латыш. — Mērsrags), продают двухкомнатную квартиру площадью 50 м². Жилье находится на последнем этаже четырехэтажного кирпичного дома.
В квартире есть балкон с видом на море. Как сообщается в объявлении, в двушке есть все удобства. Имеется небольшой подвал для хранения вещей. Продавец отметил, что в квартире зимой тепло. При этом приходят небольшие коммунальные платежи (конкретная сумма не уточняется).
Автомобиль можно бесплатно припарковать перед домом, во дворе или на улице.
Недвижимость продается за 24 000 евро, «квадрат» стоит 480 евро (порядка 86 тысяч рублей и 1720 рублей соответственно).
Какие варианты в Литве
Самые дешевые квартиры на литовском взморье находятся в пригороде Клайпеды, стоимость такого жилья — до 30 000 евро (порядка 107,5 тысячи рублей). Однако отопление там печное — не наш вариант. С центральным коммуникациями недвижимость обойдется чуть дороже. Например, в Клайпеде на четвертом этаже пятиэтажного дома 1980 года постройки есть небольшая студия. Площадь жилья составляет 18 м².
В объявлении сообщается, что квартира теплая и светлая, в ней сделали ремонт. В жилье заменили сантехнику и трубопроводы, провели новую электрику. Однушка продается с мебелью и техникой.
Рядом с домом есть магазины, рынок, остановки общественного транспорта.
Недвижимость продают за 34 990 евро, за квадратный метр выйдет 1944 евро (порядка 125,4 тысячи рублей и 6969 рублей).
В Клайпеде есть еще одна квартира-студия с таким же метражом, как и предыдущая, — 18 м². Это жилье находится в центре города, на втором этаже четырехэтажного дома, построенного в 1961 году.
Отмечается, что студия теплая и светлая, ее недавно отремонтировали, после ремонта там никто не жил. Недвижимость продается с новой мебелью. Есть кладовка.
Цена однушки — 39 000 евро, стоимость «квадрата» составляет 2167 евро (порядка 139,8 тысячи рублей и 7768 рублей соответственно).
Если рассматривать покупку в курортных городах, то там жилье стоит значительно выше. Например, в поселке Швянтойи (это рядом с Палангой) мы нашли самую дешевую студию, она находится на втором этаже четырехэтажного дома. В доме в 2023 году выполнили капремонт — утеплили фасад, сделали отделку клинкером (огнеупорным и водонепроницаемым кирпичом).
Жилье небольшое — 17,56 м². В квартире установлены пластиковые окна с жалюзи. Есть аккуратный санузел с водонагревателем, он управляется через интернет. В коридоре уложена мраморная плитка. Однушка продается со всей мебелью и бытовой техникой.
Во дворе есть беседка с мангалом. На общей парковке всегда есть место для автомобиля. Расстояние от дома до моря — 350 метров.
Стоит недвижимость 45 500 евро, за «квадрат» выходит 2591 евро (163,1 тысячи рублей и 9288 рублей соответственно).
